Groots wonen

in Klein Frankrijk

Groots wonen

in Klein Frankrijk

De locatie

‘Stadshof Klein Frankrijk’ dat klinkt toch als een klok?

De naam Klein Frankrijk prikkelt de fantasie
Je zou er zomaar bij wegdromen naar vervlogen tijden bijvoorbeeld. Doe dat gerust en geniet ervan. Dit echter niet voordat je aandacht hebt besteed aan het volgende: De toekomst van deze groene oase grenzend aan hartje Goes. Hier namelijk staan mooie dingen te gebeuren.

Op die prachtige plek, aan de rand van het Goese stadscentrum, midden in het groen worden 34 luxe en comfortabele appartementen gerealiseerd. Dit door middel van een bebouwing die het perceel, de historie en de naam ‘Stadshof Klein Frankrijk’ eer aandoen. Oude tijden herleven er in nieuwe vormen en uitvoeringen. Dit overigens zonder het groene, lommerrijke karakter van het perceel geweld aan te doen maar door deze te versterken. De locatie verdient en krijgt het respect die haar toekomt.

Meer weten of op de hoogte gehouden worden?

Schrijf je nu in!

De appartementen

Wonen in weelde, genietend van duurzaam comfort, luxe, privacy en weldadige rust

Lees meer

Wonen in weelde, genietend van comfort, luxe, privacy en weldadige rust

Twee nieuwe gebouwen zijn er voorzien op het riante perceel:
De voormalige, grote boerenschuur met oranje kap plus, in fraai contrast daarmee, een strak en toch organisch ogend gebouw met zadeldak. In beide gebouwen zijn appartementen voorzien. Deze, in totaal 34 riante appartementen, worden gekenmerkt door een hoog voorzieningenniveau en bieden de toekomstige bewoners volop ruimte en privacy. Duurzaamheid en energiezuinigheid staan centraal in de ontwikkeling. De boerderij zelf, een rijksmonument, wordt separaat en in oude stijl herontwikkeld.

Vier kernkwaliteiten: duurzaam, energiezuinig, geborgen en veilig

Dit zijn de items waarop het plan gebouwd wordt
Er wordt ingestoken op duurzaam en energiezuinig bouwen, wonen en leven en functionele domotica. Dit laatste ook met betrekking tot veiligheid en (al dan niet toekomstige) zorgondersteuning. Daarnaast is eerder aangegeven dat privacy een kernkwaliteit is in dit project. Tegelijk zetten de ontwikkelaars vol in op items als geborgenheid, saamhorigheid en ontmoetingsfaciliteiten. Dit in- en extern. Wonen in Stadshof Klein Frankrijk wordt genieten van alle goede dingen in het leven. Dit wordt bewerkstelligd door de locatie zelf, de omgeving, de bebouwing en last but not least: de toekomstige bewoners. Stadshof Klein Frankrijk is dé plek voor hen die het woord levensvreugde of, zoals de Fransen het zo treffend zeggen, ‘joie de vivre’ snappen.
Lees meerVerberg tekst

Groots wonen in Stadshof Klein Frankrijk

• Huis & hof
• Historie & toekomst 
• Duurzaam & Energiezuinig
• Architectuur & locatie
• Luxe & comfort
• Stads leven & groen wonen
• Centrale ligging & prima ontsluiting
• Privacy & gezelligheid
• Veiligheid & geborgenheid

Het resultaat: Een permanent vakantiegevoel maar dan thuis.

34 appartementen verdeeld over twee gebouwen

Een voorwaarde van Gemeente Goes voor het project is dat het project in 14 huurappartementen voor de ‘middeldure huurklasse’ voorziet. Hieraan is binnen de gemeente een grote vraag en weinig aanbod. De ontwikkelaars van Fraanje zijn erin geslaagd om ook aan deze voorwaarde te voldoen. De overige appartementen en maisonnettes (20 in getal) zijn koopwoningen. Er zijn meerdere woningtypes voorzien in diverse prijklassen.
Historie Klein Frankrijk

Wat Goes’ is, moet Goes’ blijven

Wanneer je als Zeeuws ontwikkelaar (ZPF*) op een project als dit stuit, sta je écht te stuiteren!
Op zo’n locatie een appartementencomplex mogen ontwikkelen, is koren op de (nabij gelegen) molen van onze ontwikkelaars. Ook de gestelde voorwaarden, klonken hen als muziek in de oren: “Het perceel dient herkenbaar te blijven als het perceel waarop de boerenwoning en -schuur altijd gestaan hebben.”
Beeld: Stadsarchief Goes - 1958 Prentbriefkaart J. Torbijn

Een zwarte, Zeeuwse schuur met een oranje kap

De schuur die, zoals de meeste Goesenaren weten, is afgebrand (2009 alweer) was zo’n echte Zeeuwse boerenschuur: Een zwarte schuur met een grote oranje kap. Die komt er dus weer. Ditmaal echter niet als schuur maar als warme jas voor zeer luxe en comfortabele appartementen met een duurzaam en energiezuinig karakter.

De daarnaast gelegen boerenwoning, een rijksmonument, dient in originele staat gerestaureerd te worden.
Dit laatste overigens is een separaat lopend project. Wat wel bij het project is inbegrepen is de bouw van een meer modern en strak gebouw op hetzelfde perceel. Dit pand is enerzijds in contrast en anderzijds in perfecte harmonie met de overige bebouwing en het perceel op zichzelf. Ook hierin zijn energiezuinige, duurzame, moderne en uiterst comfortabele appartementen voorzien.
* Zeeuwse Projectbouwmij Fraanje B.V.

De ontwikkelaars en bouwers

Fraanje is de ontwikkelaar en bouwer van dit specifieke en puur Zeeuwse project
Kort Geijtenbeek is de architect die tekent voor het ontwerp. “Een project als dit kan eigenlijk alleen door Zeeuwse partijen ontwikkelt en gebouwd worden” begint Martijn van Sabben, algemeen directeur bij Fraanje en zijn collega Wieland Zwemer, projectontwikkelaar vult hem aan: “Dat is zo en we boffen enorm dat wij het geworden zijn. Dit is echt een project waarmee je het verschil kunt maken en dat gaan we doen ook.”

Hoe nu verder?

Wij kunnen ons voorstellen dat mensen nieuwsgierig zijn naar de voortgang van dit project
Op dit moment verkeert een en ander nog in de ontwikkelfase en zoals de diverse partijen het nu inschatten, zal de verkoop van de appartementen begin 2024 van start gaan.
Meer weten of op de hoogte gehouden worden?
Voorlopig zal deze nieuwsbrief samen met deze website het voornaamste communicatiemiddel zijn. Uiteraard kun je ons ook bellen of mailen bij vragen en/of opmerkingen.
Aanmelden nieuwsbrief

De historie

Op Klein Frankrijk heeft de tijd stil gestaan

Goes groeit en vormt inmiddels het kloppend hart van Zeeland
Dat laatste dankt Goes vooral aan de bedrijvigheid in en om de stad. Die bedrijvigheid heeft een aanzuigende werking. Hierdoor floreert de Zeeuwse Ganzenstad en is het in en om de stad goed wonen, werken en recreëren. Al die bedrijvigheid en levendigheid is aan de hoeve en het perceel klein Frankrijk voorbijgegaan. De tekst hieronder vertelt daar meer over en elders op deze site kun je meer lezen over de historie van Klein Frankrijk.
Beeld: Stadsarchief Goes - 1967 foto Collectie Bitter-van Opstal
Lees meer

Een boerderij in Goes

Deze draagt de naam Klein Frankrijk en is het restant van een groter geheel. De boerderij is niet meer bewoond en een bouwhek met lint sluit de toegangsweg af. Nieuwsgierig raadplegen we het kadaster. Daaruit blijkt dat eigenaar Martinus Suurland niet meer in de woning woont maar in een seniorencomplex in Goes. De naaste buren hebben het recht van koop. Er is sprake van achterstallig onderhoud. De vraag is wat of er in de toekomst met dit rijksmonument in Goes gaat gebeuren. De schuur achter de woning is in 2009 door brand verwoest. De woning staat op de lijst van Rijksmonumenten (bekijk de lijst) Dat betekent dat voor verbouwing vergunning nodig is en dat er voor de instandhouding speciale subsidiemogelijkheden zijn. Een karakteristiek groen gebied in een verstedelijkte omgeving. Het is te hopen dat de boerderij niet aan verpaupering ten onder gaat.
Historie Klein Frankrijk
Ontwikkeling & Bouw
Makelaar
Ontwerp en realisatie: Wigman Van Dijk, On- en Offline creatief
Beelden: Stadsarchief Goes